近日，中央经济工作会议提及楼市去库存问题，当前房地产市场发展再获广泛关注。记者昨日从市住建局了解到，截至今年11月底，我市和梅州城区商品住 房销量均大幅增长70%以上，增幅位列全省第四。前三季度房地产业增加值占全市GDP比重从去年的4.7%提高至6.1%，拉动GDP增速约0.7%，我 市房地产市场继续保持健康稳定发展势头。
大楼盘销售量业绩抢眼
今年前11月，梅城大楼盘销量业绩抢眼，销量前8强的房企销量就占据梅城销售总量的一半。一些适销对路的楼盘去化率在80%以上，部分楼盘甚至接近100%。
在成交区域分布方面，梅县新城由于楼盘和房源较多，价格优势明显，销售长期领跑楼市。今年前11月，梅县新城商品住宅成交7848套，占梅城成交总量的55%。而江南片区、江北片区分别占梅城成交量的29%、16%。
梅城房价出现小幅回落
在房地产市场整体竞争加剧的新形势下，我市房企加大优惠力度实现以价换量，有效缓解了库存压力。今年以来，梅城商品房均价在4900至5000 元之间窄幅波动，出现小幅回落。据统计，1至11月，梅城共新增供应11096套、113.13万㎡，同比减少27.8%，供销比仅为0.77，销售量大 于新增供应量，商品住宅库存量逐步减少。
开发投资增速大幅放缓
受前期库存挤压影响，房地产投资热度降低。1至11月，我市房地产开发完成投资147.9亿元，比增19.1%，增幅比去年大幅减少71%；梅 城完成投资94.8亿元，比增38%，增幅比去年减少62%。全市商品房新开工面积363万㎡，同比减少25.8%；梅城商品房新开工面积188万㎡，同 比减少28.9%。
