梅城一读者：购房分摊土地使用权年限如何计算？

梅城一读者：购买商品房相应占用的分摊土地使用权使用年限如何计算？

市国土资源局：居民购买商品房享有的分摊土地使用权，根据有关规定，国有建设用地使用权全部或部分转让后，出让合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，国有建设用地使用权的使用年限为出让合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。