商品房未取得预售许可证不得交易

大埔丘先生：我在大埔中华广场买了一套房，先交1万元定金，这个月该栋楼建到8层时又交了10万元的部分房款。当时售楼人员说，10月份建到20层时要交清剩余的房款，或开始按揭。房子还没有封顶验收就要交清全部房款，这合理吗？

大埔住房和城乡规划建设局：对于来信人所购买的房，该项目目前还未办理商品房预售许可证。按照房地产商品房预售管理条例，未取得商品房预售许可证的商品房不得进行交易；消费者进行房产交易时，必须签订正规的“广东省商品房买卖合同”，才能防止自己的合法权益不受损坏。