梅城江北兴 都花园小区实行业主自治管理，在每户住户每月只交40元物管费的情况下，还能结余出资金，建设28画面的监控系统。通过升级改造后，住户更可在家中 使用电脑或远程使用手机监控小区。
住户尝鲜远程监控实时掌握小区情况
“以前觉得在家监控整个小区是不可能的事情，现在用起来原来很简单。”近日，兴都花园业主委员会主任蓝传忠向记者演示了如何远程监控小区范围内的一举一动。他同时打开智能手机和电脑上安装的视频监控系统软件，屏幕上就出现了小区公共区域的实时画面，随着鼠标的点击，还可以执行放大画面、实时抓拍等功能。“这东西很实用。”他笑着说，“有亲戚朋友来家里做客，我可以通过视频清楚地看见他们所在的位置，提前指引他们准确找到泊车位置，省得自己跑下楼指引。”
“我们通过科技手段管理小区，不断推进小区信息化建设，同时号召全体业主共同参与管理，达 到群防群治的效果。”蓝传忠告诉记者，去年以来，为了保障小区住户的财产安全，及时区分因泊车碰撞引起的责任，在梅州移动城区分公司的 资金和 技术支持下，该小区住户 自去年5月份来开始尝鲜实时远程监控小区。
记者在该小区的QQ 群上看到，不时有住户向管理员咨询如何安装软件远程监控小区。蓝传忠告诉记者，小区业主经身份确认后，他便会提供用户及密码教其安装监控软件。住户随时随地都可以远程监控小区，这就起到了“千里眼”的作用。
监控系统扩容工程优化小区物业管理
去年以来，兴都花园启动监控系统第二期扩容工程，用物业管理结余的资金2.6万元对小区原来16画面的监控录像 进行扩容和优化，增加监控主机和独立的12画面，使得小区共有28画面的监控系统，有效解决了小区监控系统盲点较多的问题，并增强了监控系统的容灾备份，同时采用监控系统接入网络的方法（由梅州移动城区分公司免费提供网络），以达到小区管理人员和业主可以远程监控小区的目的。
蓝传忠说：“这些监控设备一旦遇到故障，业委会的相关成员就会马上联系专业人员进行维修。”受台风“苏力”影响，7月12日凌晨，该小区的监控系统遭雷击，损坏16个摄像头等设备，业主委员会领导成员紧急召开临时会议，立即委托专业公司进场抢修，总共投入8千多元 及时修复了监控 系统，有效保障小区的安全。”
据了解，梅城江北兴都花园小区从2010年2月实行业主自治管理，业主们通过近3年的共同努力，倡导 “物业管理业主当家、建设小区依靠大家”的理念，探索和尝试了业主自治管理物业的模式。去年以来，虽然该小区的物业管理费是每月40元，但业委会还是合理安排资金，对小区电路进行了整改，更新一批路灯，不断美化、亮化小区的环境，2012年度小区各项收入约为13.2万元，各项支出约11万元，2012年度物业维修基金合计结余约4万元。
（秦秋霖）
