这里比较的是现在的中国和1990年前后的日本。
1.最大的相同：汇率走势
自从2005年中国汇率改革之后，到2015年为止，人民币兑美元汇率单边升值超过30%。但2015年起人民币兑美元呈现贬值趋势。
日本在1985年被迫与由美、德、法、英签订广场协议，此后10年日元汇率年均上升5%以上。1996年起日元开始大幅贬值。
汇率持续上升对中日两国造成的共同影响：出口商品竞争力逐渐下降、境外热钱大量流入、境内资产价格飙涨（1990年全东京的地价可以买下整个美国）。
2.日本人口资源更密集
东京都占地面积2190km?2;，人口超过1350万，按都市地区计算的人口密度约为6160人/km?2;（数据出处：日本总务省统计局）。
北京都市地区面积3820km?2;，人口超过2100万，按都市地区面积计算的人口密度约为5500人/km?2;，略低于东京。
而从优质医疗教育资源和财富的集中度看，东京也比北京更丰富。
3.中国房价收入比更高
1990年，日本首都圈新建公寓楼平均单价93.4万日元/平方米，当时日本人均GDP约为358万日元，日本人均GDP与首都圈房价之比为3.8。
根据中国指数研究院，2015年北京样本住宅平均价格为3.5万元/平方米，中国人均GDP为4.9万元，中国人均GDP与首都房价之比为1.4。
所以就居民承受能力看，北京房价已经高于1990年的东京。
4.最大的不同：经济发展阶段
1995年，日本人均GDP超过4万美元接近美国的2倍位居世界第一；而中国现在人均GDP刚刚超过8000美元，在世界排名第73位。
1990年代的日本已经完成了城镇化，并且已经处于全球产业链的顶层位置；而中国目前还未完成城镇化，并且正在艰难的向产业链上游爬升。
近几年的数据表现，固然日本不停的调解计谋，但这天本的经济仍旧不停的在下滑。作为亚洲地域的第一第二大经济体，日本经济正在幸与不幸间倘佯。环球经济近期连续低迷对日本出口影响显着。日元暴涨旅游业也遭受打击！
而面对英国“脱欧”之后，日元就开始暴涨，国外投资者逐渐从从日本股市撤走了460亿美元资金，东京股市累计跌幅已达17%！导致日本国债一发不可收拾，安倍政府为了填补这个无敌洞，拼命印钞来偿还债务，甚至还通过负利率来刺激消费。
从汇率走势、资源密集度和房价收入比的角度看，假如中国高层不坚持强势保房价，房价一定会出现大幅调整。
因为经济发展阶段的不同，中国房价大幅调整短期内对金融体系虽有冲击，但并不会把中国经济带入日本式的衰退，因为中国经济还有着巨大的成长空间。资产价格泡沫破灭反而会驱使资金脱虚入实，促进中国经济再上一层楼。说白了，就是长痛和短痛之间的抉择。
