香港罗素街:昔日租金全球第一 今现减租退租窘境

   2015-09-12 13
核心提示:位于香港铜锣湾核心商区的罗素街是香港商业地标,昔日曾一度超越巴黎香榭丽舍大街和纽约第五大道,问鼎全球商业租金之冠。然而,

位于香港铜锣湾核心商区的罗素街是香港商业地标,昔日曾一度超越巴黎香榭丽舍大街和纽约第五大道,问鼎全球商业租金之冠。然而,随着香港旅游及零售业步入低迷,罗素街正面临商铺弃租、销售大跌的窘境,其高租金、高利润的商业模式正经受前所未有的考验。

9月初,盛夏的炎热已经逐渐退去,罗素街却没有迎来金秋的收获,临街店铺内显得异常冷清。在著名奢侈品 品牌普拉达专卖店内,一位店员对记者表示,自去年10月开始,店内光顾的内地游客明显变少。这家专卖店开业还不到一年,尽管已经开始发布打折信息,却还是 没能激起顾客的购买欲。

隔壁的一家知名连锁化妆品店情况也好不了多少。记者发现,该店顾客寥寥,店员费尽口舌推销产品,但收效甚微。

在时代广场,北京游客刘先生拿着相机,在高近十米的高达机器人模型前为儿子留影。他的太太告诉记者,他们一家人去了蜡像馆、迪士尼等景点,但没打算购物。

来自成都的袁先生从著名奢侈钟表品牌店走出来,他告诉记者,自己不是来买表而是修表,几个月前在香港买了一块手表,没用几个星期指针竟然脱落了。

这条以港英政府库务司詹姆斯·罗素命名的街道已有130多年历史,近30多年里,由普通香港人的聚脚点一跃成为名品荟萃、摩肩接踵的世界购物名街。特别 是在开放内地游客赴港个人游后,如潮水般的内地购物大军让包括罗素街在内的香港零售商赚得钵满盆满。而水涨船高,罗素街商铺的租金也一再刷新纪录。

2012年和2013年,罗素街商铺平均租金涨到了令人咂舌的每年每平方米21000美元(约16万港元)以上,连续两年超越巴黎香榭丽舍大街以及纽约第五大道,成为世界租金第一贵的街道。

 
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