没有做不到，只有想不到。昨天，万科与万达宣布建立战略合作联盟，此番两大地产巨头的联姻被业内戏称“万万没想到”。据了解，未来双方将在联合拿地、合作开发中优势互补，获得更多客户和发展机会。为此有业内分析称，在房地产行业增速呈下滑趋势的背景下，房企正在迎接一场转型之战，市场竞争也会越来越激烈，万科与万达之后，不排除其他企业联合的出现。
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昨天，对于万科与万达绝对是个值得庆贺的日子，当天两家房企正式签署了战略合作协议，一个超级“地产梦之队”就此诞生。按照万科集团总裁郁亮的话说，万科与万达很有缘，“两个公司都姓万，两家的创始人都姓王，一个是早期在南面称王，一个在北面称王，后期了一个在住宅称王，一个在商业称王。”
据中新网房产频道了解，未来万科与万达的合作主要会通过联合拿地、合作开发的形式进行，即由万科开发项目中住宅部分，万达开发项目中商业部分，以实现优势互补。此外，双方也表示将共同探讨基于现有项目进行合作开发的可能性。
众所周知，无论是万科还是万达，在各自领域拥有毋庸置疑的影响力。万科是全国首个住宅销售超过千亿的房企，2008年成为全球最大的住宅开发商。万达则是全球规模最大的商业地产企业、中国最大的文化旅游企业、世界最大的电影院线持有和运营商以及世界最大的五星级酒店业主之一。
本已各具实力的两家巨头也搞要联手，难怪会让人“万万没想到”。对于本次合作的初衷，万达集团董事长王健林将之称为双方战略转型的不谋而合。据了解，万达的战略转型开始于去年，其大力推进的轻资产模式，是逐渐把企业的收入和利润转移到服务业方面。同年，万科也明确了以“三好住宅”和“城市配套服务商”作为未来发展方向。
不过，在王健林看来，双方的合作并不是简单地抱团取暖，也不是浅层次的合资拿地开发卖房，而是各方充分发挥自己的优势，探索出一条崭新的世界房地产产业发展模式。
对此，上海易居研究院研究员严跃进对中新网房产频道表示，两家企业的联合反映了共同促进转型的需求，双方预计会在社区商业等领域展开合作，也不排除后续在互联网金融等轻资产领域展开合作。
