英国脱欧了!这就是一场晴天霹雳,再加上刚刚转战英国,就面临英国自残式脱欧,在2011年到2015年这段时间里,英镑兑美元平均大约在1:1.6左右,那么现在情况如何呢?已经掉到了1:1.3,跌幅超过15%。资产迅速缩水。而另一方面,中国指数研究院9月19日发布的数据监测显示,9月12日至9月18日,即上周监测的40个主要城市中,土地推出量环比增加7%,成交量环比增加16%,出让金环比增加88%,楼面均价环比上涨26%,其中,北京商品住宅新开盘成交16.88万平方米,环比上升24.30%。这意味着什么?李嘉诚在此次撤资后错失了中国房地产“鼎盛”时期,历史最高房价席卷全国,北京,上海,广州,深圳.....可谓是“喜讯”连连。
这个时候李嘉诚坐不住!已经成功将大不列颠收入囊中,并且香港地政总署9月14日傍晚所公布的土地招标中,李嘉诚通过长实地产旗下的子公司裕辉投资以19.53亿港元的价格,击败了17个财团,成功拿下香港新界沙田九肚丽坪路的沙田市地段第614号用地,批租期为五十年。李嘉诚拿下英国还不满足,又准备在国内重新建立自己的商业帝国,李嘉诚这是中外通吃,鱼和熊掌都要拿!
北上广是全国的标杆,这就意味着,一小部分人的支付能力,一小部分核心地区的供给情况,决定着全国的房价。而在同一城市中,涨的是核心市区、新房、高档小区、学区房,相对而言,周边郊区以及市区的老房子,价格增幅已经出现了分化。而且人群的收入是正态分布的,当房价上涨超过正态分布的中间位置人群的承受力后,剩下的人群的贫富差距就迅速加大,所以,只需减少非常少量的房产供应,就会导致房价迅速上涨。李嘉诚此次大资金的涌入房产,势必会增加全国房产供应,房产泡沫再次席卷全国,不过,在笔者看来,那又如何?起码房产供应不会再次被强行收紧,房价也不会被再次推高,对于老百姓来说这难道不是福音?这19.5亿难道不是补偿?
正是所谓“富人卖房,穷人买房”,“李嘉诚卖房,央企炒地”。所以,如果你现在抛掉你的房子,换为黄金或其他货币,或许,你要懊悔几年,但是,很大可能,你不会懊悔一辈子。